房贷利率再创新低。根据央行公布的五大银行新承作购屋贷款余额，3月来到536.86亿元，为3个月来新高，单月增加73.36亿元。至于市场关注的利率，五大银行新增房贷利率首度跌破1.6%，3月仅剩1.593%，写下历史新低纪录。

央行统计资料显示，台湾银行、土地银行、合作金库、华南银行和第一银行等五大银行，今(2020)年第1季新增房贷金额创9年同期新高，尤其3月在自住户购屋需求、部分地区新建案完工交屋，以及六都买卖移转栋数增加等因素，购屋贷款显著增加。

以六都3月的买卖移转栋数来看，月增9.9%。其中，台北市2,483栋，月增6%；新北市4,849栋，月增8.7%；桃园市3,676栋，月增20.7%；台中市3,826栋，月增0.8%；台南市1,902栋，月增8.3%；高雄市3,088栋，月增17.1%。

在房贷利率方面，五大银行3月利率下滑0.018个百分点至1.593%，创下史上新低。央行指出，除了显示降息1码效应，也包含各银行祭出低利率积极抢攻优质房贷的结果。但是央行降息否能刺激房市买气，进而推动房价上涨？其因素还包括供给面、需求面、税制等，利率仅是其一而已。

事实上，新增房贷利率在接下来4月时，还有可能跌破1.5%关卡，因为央行降息后，银行的房贷利率反应通常会落后1个月，甚至部分银行若是采“季调”方式，可能落后3个月，这也是3月新房贷利率仅下滑0.018个百分点，并未全额反映央行降息幅度。