疫情让各国实施入境管制，中华信评今天表示，国际观光市场停滞将冲击台北101观景台收入，购物中心业绩恐下滑3成，把台北101信用评等展望由“稳定”调为“负向”。

台北金融大楼股份有限公司（台北金融大楼）为台北101办公大楼与购物中心的起造与营运商，公司营运项目分为零售、商办与观景台业务3项，去年未计利息、税、折旧及摊销前的利润（EBITDA）为新台币42亿元。

中华信用评等（中华信评）今天发布报告，将台北金融大楼的长期发行体信用评等展望由“稳定”调整为“负向”，并确认其发行体信用评等为“twAA-/twA-1+”，主要原因为观景台与购物中心的营运现金流量产生能力恐将大幅下滑。

台北101表示，中长期的发行体信用评等依然稳定，强调财务状况与营运仍然相当稳健。

中华信评今天发布报告，认为受到2019冠状病毒疾病（COVID-19，俗称武汉肺炎）影响，多国颁布入境管制措施、飞航禁令，过去几周来台外国游客数趋近于0。加上疫情感染数仍在增加，预期国际旅游的停滞状态将至少再维持6个月，预估今年观景台游客数与收入降幅将达7到8成。

中华信评表示，由于101购物中心的店家多属非必要性消费支出的全球顶级奢侈品与时尚品牌，预期购物中心今年销售业绩将较去年同期下降31%到35%。

中华信评认为，虽然购物中心的高承租率、强劲的租户组合与稳定的底租会弥补部分缺口，但办公大楼营业利益只占整体营业利益的26%，不足以弥补其他2项业务下滑的影响。

不过，中华信评认为，如果疫情受到控制，入境管制逐步解除，购物中心营收可望从2020年第3季开始改善，促使观景台营收在年底左右逐步复苏，台北101明年EBITDA可能会反弹22%到26%。