降息效应发威，央行今天公布五大银行新承做放款，其中购屋贷款利率跌破1.6%，降至1.593%，创下历史新低；至于疫情影响尚不明显，央行官员表示，可能4月慢慢会看出一些情况。

央行今天公布3月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做购屋贷款金额为新台币536.86亿元，较2月增加73.36亿元，利率则持续走跌，月减0.018个百分点，降至1.593%。

央行官员说明，3月购屋贷款续增主因是六都建物买卖移转栋数都有成长，除了自住需求，也有部分区域新成屋交屋，加上银行承做整批分户贷款所致。

观察3月六都建物买卖移转栋数，六都全数较2月成长，其中桃园市月增更达20.7%，央行官员指出，这与区域交屋较多有关；六都合计月增率为9.9%，年增率则为7.8%。

官员说，根据房仲业者说法，3月成交量主要是反映2月底、3月初的交易，疫情则是3月下旬后比较严重，因此还得持续观察市场成交情形。

至于购屋贷款利率下探历史新低，央行官员说明，除了银行积极承做房贷业务，以及部分整批分户贷款的利率相对较低，央行3月宣布降息，房贷利率也跟着走低。

媒体询问，3月购屋贷款金额较2月增加，是否疫情影响尚未扩及房市，央行官员回应，1、2月有春节因素，工作天数也较少，3月购屋贷款增加内含季节性因素，但新建案完工交屋、整批分户贷款，多少也有推升。

媒体接着询问，央行降息是否会刺激买气、甚至推动房价，央行官员表示，影响房价有很多因素，除了供给面、需求面、税制也很重要，利率只是其一。