武汉肺炎疫情下中国百业萧条，但深圳房市3、4月却逆势大涨，外界直指与民众钻法律漏洞、滥用疫情纾困的贷款政策有关。中国央行深圳市中心支行昨天发出紧急通知，要求各家银行自查。

新华社报导，中国人民银行深圳市中心支行20日发出“关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知”，要求各商业银行在当天针对今年以来新发放的房屋抵押经营性贷款，完成自查。

深圳银行业监管部门21日起全面清查房产抵押经营贷款的资金流向，重点审查房产交易完成后短期内申请抵押贷款的业务。深圳银保监局表示，对于排查发现信贷资金违规挪用于房地产领域的贷款，要限期收回。

所谓房屋抵押经营性贷款，是指借款人以自己或第三人的房屋作抵押，向银行申请贷款，用于企业经营发展，像是购买机器设备、引进尖端技术人才等。

在当前中国中小微企业普遍融资难、融资贵的情况下，深圳市3月1日针对疫情冲击发布了一项支持中小微企业的政策，对他们的新增贷款给与不超过6个月的贴息支持，适用对象包括在深圳注册的中小微企业和个体工商户，包括经营性贷款及短期流动性资金支持。

不过，深圳房市近来出现逆势上涨行情，甚至越是高价豪宅卖得越好，有消息称这是因为疫情后一些资金违规进入房地产市场，可能与上述贷款贴息专案有关。

界面新闻引述深圳一名房仲业者的说法，证实了这些传言。

这名房仲业者说，现在都会建议客户全款买房，钱不够先想办法借钱，然后买完房去银行申请“房抵经营贷”，这项贷款的利率比房贷的利率低，再加上有贴息政策，“买房很划算”。

一名银行业人士进一步表示，-的贴息政策覆盖企业经营贷和个人经营贷，后者审查相对宽松，客户名下有持股超过5%的公司即可。而且现在有贴息政策，市-贴息50%，贴息6个月。如果有办法，还可以再申请区-的贴息政策，同样贴息50%，全都申请到，相当于有半年免息期。

国家统计局资料显示，3月份中国70个大中城市房地产市场价格出现微涨，北上广深4个一线城市中，深圳新成屋、中古住宅销售价格分别以较前一个月上涨0.5%、1.6%领涨，中古住宅销售价格较去年同期涨9.7%，时隔两年跃居全国第一。