住展杂志统计，北台湾今年首季新成屋、预售屋价格意外上扬，台北市、桃园与新竹较前季每坪上涨新台币0.3万至0.4万元，不过疫情持续延烧，自住需求渐疲软，不排除第2季房价出现拐点。

台北市首季平均房价每坪为85.1万元，较前季上涨3000元、季涨幅约0.4%；与去年同期相较，年增0.6%。

新北市首季房价每坪39.2万，与前季相当，但比去年同期上涨7000元，年涨幅约1.8%。

住展杂志研发长何世昌分析，台北市看似房价逆势续涨，其实台北市不动产市场受到疫情冲击程度最为剧烈，主要是新建案买气快速收缩，至于房价不跌反涨的主因，是因为首季释出的新建案价格大多偏高，将整体房价微微推高。而新北市释出的新建案价格相对平实，整体房价维持平稳的盘势。

桃竹地区房市表现与双北截然不同，首季房价上涨最为明显为桃园、新竹。

桃园市第1季新建案房价每坪22.8万元，较前季上涨3000元、季涨幅达1.3%。若与去年同期相比，年增约0.4%。虽然桃园房价涨幅还算相当温和，但价格水准已创下2016年第3季以来、近11季新高。

新竹地区第1季房价22.9万元，较前季上涨4000元、季涨幅达1.8%，为近1年来新高。若与去年同期相比，价格持平。

何世昌认为，从季增幅表现来看，桃竹买气依旧活络，丝毫不见疫情冲击，不过量能渐缩，显示出自住买气缩手，投资客进驻增多，投资人预期疫情为短暂干扰因素，一旦结束后，桃竹房价有机会再度上涨。此外，近期桃竹搭配台商回流议题，也是投资进场主因之一。

至于基隆与宜兰则表现不佳；基隆第1季房价已连续4季度维持平盘不变，每坪21.1万元，可以说是“高空中的死鱼盘”。

住展分析，基隆近1年来房价位在历史高点不坠，无论在地客或台北客追价意愿偏低，导致交易量能低落，呈现“卖方不降价、买方不追价”的僵持局面。

宜兰地区近1年房价由“急跌转缓跌”，第1季房价来到每坪20.5万元，较前季续跌2000元、季跌幅约1%，创下2015年第4季以来新低点。

何世昌认为，北台湾首季房市还安稳的驶于复苏轨道上。但武汉肺炎疫情若到第2季仍无法结束，甚至延续到下半年，对全球经济冲击力将超乎想像，届时就算国内房市再猛恐怕也难再上扬，不排除新建案房价可能会在第2季出现拐点。