武汉肺炎持续发酵，中信房屋分析疫情之下，房市将有两套剧本；一为只要6月底疫情受控制，房市于第3季交易回笼；第二，若疫情拖延，房市将陷入紧缩，悲观性卖方涌现。

中信房屋截至3月底的内部实际交易状况表现稳定，不过由于疫情威胁尚未解除，不代表房市能安然度过大环境所带来的危机，房市仍有可能进入蛰伏。

中信房屋总经理张世宗指出，国内疫情紧张的时刻约是在3月中旬左右，以买卖移转栋数较实际交易递延1个月左右的时间推算，疫情对房市的影响会在4月买卖移转数字反映，而后续欧美疫情造成全球股市动荡，投资信心疲软，保守心理层面将连带影响国人房市购买意愿，后续房市可能出现2套不同的剧本。

第一种发展，若全球、台湾疫情在6月底前解除，房市将在第3季开始回温，甚至可能超越第2季的交易数字。以房仲业过往经验，第3季的交易量通常少于第2季，主要是遇到农历鬼月与暑假出游旺季等，一旦疫情于第2季底获得控制，原本观望的买气迅速回流，届时将使第3季的交易量向上攀升。

第二种发展为疫情持续严峻，甚至到第3季末不见舒缓迹象，房市可能随全球经济陷入紧缩景况。张世宗认为，这牵涉民众对未来市场的信心，如果疫情未获改善，造成国计民生的重大影响，那么房地产交易自然会产生停滞甚至滑落，此时房市悲观性卖方将会涌现，房市交易将减少只剩刚性需求来撑。

张世宗分析，房市走势的核心关键在于疫情获控制时间点，往后的一年，房市可能衍生2套不同的发展剧本，建议买卖双方应高度关注疫情与市场变化。