住展杂志今天发布北台湾新建案市场住展风向球，3月总分30.7分，对应灯号为景气谷底的蓝灯，连4个月亮出蓝灯，虽然房市低迷，不过住展表示，近期出现自住客退潮、投资客接手氛围。

3月总分为30.7分，较2月份（28.9分）增加1.8分，分数中止连续五个月下跌，对应灯号则仍为蓝灯，已连续四个月亮出蓝灯，风向球六大观察指标呈现三升三平；预售屋、成屋推案、来人组数三项分数上扬，广告批数、议价率、成交组数三项分数持平。

房市买气观察指标的来人组数与成交组数，住展风向球追踪的指标建案，针对来人组数平均每周约为18.9组，较前月平均每周17.9组，仅增加1组。另外，3月成交组数平均每周约为1.6组，较2月的1.5组，也微增0.1组。目前来看，相对低总价的房型买气依然相对稳定。

住展杂志研发长何世昌认为，虽然3月来人组数、成交组数表现均比2月微幅上扬，但2月原是新建案市场淡季，而3月应是售屋旺季。很显然的，3月市况远逊于预期，没有旺季应有的水准，主要因素仍是与武汉肺炎（2019冠状病毒疾病，COVID-19）疫情蔓延全球冲击购屋信心有关。

何世昌进一步分析，目前北台湾新建案市场起伏，几乎完全随着疫情摇摆。但是令人意外的是，近期自住客似乎明显缩手，投资客比例反而微幅增加，甚至有部分案场表示，出现对股市失望而“卖股买房”的投资置产客，这种发展与原先预期自住客较不受影响截然不同，推测可能是投资客押宝疫情会在短期内结束、且结束后房价可能上涨有关。不过，投资客比例增加与卖股买房的行为是否会成为趋势，恐怕还有待观察。