桃园店面交易两极化，台湾房屋依据实际登录资料，观察2019年桃园店面交易件数为553件，年增4.1%，其中，总价新台币2000万元以下交易件数为424件，创5年来新高。

值得注意的是，在桃园区域，店面交易破上亿元的件数2019年为16件，较2018年暴增4.3倍，台湾房屋分析，店面交易将逐渐走向M型化。

观察总价带，2019年总价在2000万元以下的店面成交件数为424件、占桃园全年店面交易比重76%；2001至5000万元有103件、占比18%；5001万至1亿元则是有10件、占比1.8%；1亿元以上为16件、占比2.8%。

台湾房屋分析，拜科技与网络发展、电子商务带动，民众购物与消费型态改变，实体店铺改走低总价小店风，桃园市13区中，有8个行政区的2000万内的低总价小店，其中每坪成交价格最高突破百万，显示桃园低总价小店风盛行。

台湾房屋认为，虽然单坪价格高，因为自用且店面所处商圈只要够精华、小坪数总价低，入手门槛容易，反倒是成为买家抢购的关键原因。

至于去年成交破1亿元的店面位置，集中在中正艺文特区、青埔地区以及龟山长庚3大商圈。