六都今年第一季建物买卖移转栋数达5万3364栋。（示意图／取自pixabay）
总结六都地政局近日陆续公布资料，六都今年第一季建物买卖移转栋数达5万3364栋，年增6.8%；其中台北市年增16.8%，新北市年增4.4%，桃园市年增28.3%，台中市年增12.5%，台南市年减2.6%，高雄市年减13.9%。专家分析，今年第一季房市表现仍不错，但随着时间拉长，若是疫情对经济冲击越来越大，恐怕房市也将受到冲击。

六都地政局分别公布3月建物买卖移转栋数资料，其中交易量最大为新北市4849户，月增8.7%，与去年相比也成长5.1%；另外，成长幅度最大的是桃园市，3月买卖移转栋数共3676栋，月增20.7%、年增36.6%；台北市3月移转栋数共2483栋，月增6.0%、年增20.8%；台中市3月共3826栋，月增0.8%、年增18.7%；而台南市及高雄市今年3月表现皆不如去年同期，台南市3月共1,902栋，月增8.3%、年减4.9%，高雄市共3,088栋，月增17.1%、年减18.9%。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰分析，3月的交易量呈现北温南凉，台中以北的县市除了新北市之外都有10%以上的增幅，而台南、高雄则因为去年新屋交屋挹注，使今年交易量呈现年减的状况。

值得注意的是，桃园市3月移转栋数成长幅度惊人。台湾房屋智库经理陈炳辰，在经国特区、青埔等两百户多户数新案交屋潮带动下，三月量能高达3676栋，年、月增幅分别有36.55%、20.68%，也强势拉抬第一季移转栋数为2015年以来新高，而受惠航空城、亚洲硅谷计划，以及捷运兴建等多项利多，都能稍加减缓疫情对于桃园房市干扰。

至于台北市及台中市3月表现不俗，大家房屋企划研究室主任表示，高资产及换屋族进驻市场，有助提升台北市交易量，而台中市3月月增0.8%、年增18.7%交易表现平稳，除了在西屯区及北区持续有增量外，交屋量也带动部分区域的移转栋数，如沙鹿区3月月增46.3%，乌日区则大幅增加205.4%。

至于这波疫情是否影响房市？住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，这波疫情虽有干扰，但自用客户积极，疫情之下卖方也充分感受买方诚意，让成交率提高，目前看来第一季表现不错；不过，即使央行降息明显，第二季买气关键在于疫情控制与否。

陈炳辰也表示，今年六都第一季较去年增6.81%，但第二季逢疫情蔓延，影响整体经济，将波及后续房市表现，所幸台湾在防疫上处里得宜，再次降息的低利环境也有助房市，若传染病在夏天受到控制，下半年有望递补上半年买气，回归稳定走扬，否则全年移转量较难延续近年逐步走升态势。