南山人寿今天以312亿元气走富邦、国泰和新光人寿，标下世贸三馆地上权，创史上得标总权利金最高的国有地上权案。这也是南山人寿三度布局台北市信义区，抢攻顶级商办市场不言可喻。

寿险主管表示，寿险业虽有逾7兆元银弹可投资，但考量疫情延烧，将持续冲击海内外市场，考量股市不确定风险及台商回流效益，抢进商办成为寿险业投资首选。

这也是南山人寿三度布局台北市信义区；2012年世贸二馆地上权案，当时斥资新台币268.88亿元得标，当时已被外界称为天价，紧接在去年11月，以159.8亿元拿下信义区行政中心地上权标案，这次再砸312.76亿元，抢得世贸三馆地上权，为南山单笔投标金额最高者，累计南山共在信义区投入741亿元。

南山人寿表示，今天标下的“世贸三馆地上权案”，土地面积约4856.34坪，为台北市信义计划区内屈指可数的可开发大型基地，基地东侧为台北南山广场，北侧比邻台北市-，南侧临台北101大楼，西侧为君悦大饭店，周边百货及国际饭店林立，地理位置极佳。

南山人寿说，此次取得70年地上权，初步规划将兴建商办大楼，可望与台北南山广场、信义行政中心案及台北101大楼串连，产生顶级商办的群聚效应，型塑“CBD（商务中心区）中的CBD”，创造全国最优质的办公区段。

除了南山人寿外，国产署这次标案共收到富邦、国泰及新光人寿等4封标单，最终由南山人寿以比权利金底价266亿3703万元，高出46.3亿多元的价格得标，溢价率约17.4%。

外界也关注，寿险业可投资台股银弹很多，但为何还是钟情于不动产投资。

寿险业主管分析，台湾保险渗透率为全球第一，加上市场游资泛滥，寿险公司满手资金，但国内可投资标的较少，收益率不高，且寿险公司吸收保户的保费后，还得承担盈亏压力，因此，一直以来，放在海外投资的部位远高于国内。

不过今年初开始，武汉肺炎疫情冲击全球股债市，寿险业在海外投资收益表现不如预期，不仅债券收益率下降，股市波动又太大，汇率波动也成影响资产评价另一因素，这名主管坦言，要转而投资国内标的，相较之下，房地产会较台股稳定。

政大风保系主任教授彭金隆也表示，对寿险公司来说最重要的就是投资获利，目前海内外的投资标的有限，观察全球疫情仍在持续发展，业者对后市的看法较不确定，因此，他也认为寿险业“不一定会转而投入台股”。

根据金管会保险局最新统计，截至1月底止，寿险业台股总投资部位是1兆5687亿元（依市价），可投资空间还有7兆4078亿元。