有“王中之王”称号的世贸三馆地上权案今天开标，共有4家业者抢标，最终由南山人寿以新台币312.76亿元得标，溢价率17.4%，为史上面积最大、得标权利金最高的国有地上权案。

世贸三馆基地为目前信义区最后一块精华区土地，面积高达4856.3坪，为国产署推出地上权案中面积最大的一宗，座落于台北101旁，使用分区属娱乐设施区，开发强度比照第四种商业区，建蔽率50%、容积率560%，可开发楼地板面积规模不亚于邻近的南山广场，一推出就吸引寿险业者目光。

今天开标，国产署共收到4封标单，富邦人寿、国泰人寿、南山人寿及新光人寿4家寿险业者均有投标，最终由南山人寿以312.76亿元得标，创国有地上权的最高纪录，得标价比权利金底价266亿3703万元高出46.3亿多元，溢价率约17.4%。

换算每坪标脱单价644万元，并未超越北市信义行政中心地上权案的744万元，并未如预期夺下地上权单价新地王。南山人寿去年11月以159.81亿元，超出底价99.98亿元近60亿元、溢价率6成得标，换算每坪标脱单价高达744.19万元。

此次投标金额次高为富邦人寿的311.7亿元，仅以1.08亿元输给南山人寿，其余新光人寿投标价则为288.8亿元，国泰人寿为283亿元。

财政部国产署表示，世贸三馆地上权案存续期间70年，限制不可兴建住宅．地租年息4.5%，其中随申报地价调整年息率为1.0%，不随申报地价调整年息率为3.5 %。