国内新冠肺炎确诊今(20)天再添27例，累计飙升至135人，连带冲击房市景气。根据永庆房屋最新调查显示，65%民众看坏第2季景气，虽然仍有63%有意愿投资房地产收租，但在疫情冲击民生消费下，第2季房市“不容乐观”；对于央行跟进降息，中信房屋认为对房贷族减压效果有限，资金投入房市的诱因不如当年SARS，短期内不会发生资金大举流入房市的情况。

永庆房屋公布第2季趋势前瞻报告，高达65%受访者看坏第2季台湾景气，与首季调查相比大幅上升26个百分点。也因为经济前景面临衰退风险，消费者开始寻求资金避险标的，因此有32%认为房地产是最佳投资目标，63%有意愿投资房地产收租，67%选择购买住宅型商品，期望投报率2.5%~3.5%。

永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，武汉肺炎全球大流行，对相关产业供应链的冲击不容小觑。而台湾疫情目前属可控范围，加上自住、置产等刚性需求仍在，1~2月交易量与去(2019)年同期相比仍有6.2%成长。3月受到疫情扩大冲击，房市交易比2月稍减，预估今(2020)年首季全台交易量在6.3~6.6万栋，较去(2019)年减少2%至成长3%之间。

叶凌棋并指出，台湾央行跟进降息1码，超低利率对自住民众或许有吸引力，但现在想购屋的民众都是抱着捡便宜的心态，普遍期待房价下跌，要成交并不容易。加上疫情威胁恐会持续，加重国内中小企业无薪假、倒闭或歇业，以致民众荷包缩水，若疫情发展未明朗，购屋信心就会下滑，今年第2季的房市恐怕“不容乐观”。

针对央行终结14连冻，大幅降息0.25%，中信房屋研展室副理张汉超分析，观察5大银行新承做放款利率，贷款额度1,000万元，还款年限20年，利率1.617%，本息均摊为例，每月还款金额约48,795元，降息1码后每月仅减少278元，省息效果有限。而且资金大幅投入房市的诱因不如SARS时期，推测短期内不会有资金流入房市，而造成的过热的现象。