永庆房屋3/16发布最新民调。(图/资料照片)
2020年开春便遇到首只黑天鹅“新冠肺炎”，疫情已延烧全球逾百国，封城、停工、空中交通管控等措施，让相关产业链恐有断链危机，全球经济受创，各投资机构纷纷下调全球经济成长率，美国、英国等国家也降息救市。

根据永庆房屋2020第二季网络会员调查，63%消费者认为新冠肺炎会使房价下跌，其中以小幅下跌5%至10%为大宗，占比为49%，永庆房屋业管部资深经理谢志杰分析，在经济情势险峻的情况下，全球金融、投资商品皆受到冲击，美股重挫进入熊市，更触发熔断机制，民众恐慌情绪上升，即便房地产有价格波动较小的特性，消费者对于房价的看法仍转趋悲观。


永庆调查显示63%消费者认为新冠肺炎会对台湾房价造成影响。（图／资料照片）

除此之外，72%的消费者认为新冠肺炎对于房市的影响会持续到今年第二、三季。谢志杰表示，今年年初陆续传出疫情的相关讯息，直到农历年节中国宣布封城，引起国际间的关注，疫情持续延烧至本次调查期间，日、韩疫情爆发，以及意大利、伊朗确诊人数暴增，有全球化蔓延的趋势，在全球新增病例尚未趋缓的情况下，疫情造成的影响，短期内恐怕无法结束。因此，大多数的消费者认为疫情对房市的影响会持续到第二、第三季是相当合理的，甚至若是疫情仍无法有效控制，影响时间持续拉长，也是不无可能。


消费者认为新冠肺炎对房市的影响将持续至今年第二季、第三季。（图／资料照片）

最后谢志杰提醒，新冠肺炎仍在全球持续扩散，台湾也将在3月19日零时起，限制所有非本国籍人士入境，对于经济、产业以及房市等影响现阶段仍难以准确估算，但此次调查中，大多数的消费者预期将房价小幅下修5%到10%，因此，建议若是有售屋意愿的屋主，不妨适度让利，趁此次危机将手上资产汰弱留强，现金为王。