展望今年房市，合库金今天在法说会上表示，受武汉肺炎疫情影响，持平看待上半年不动产景气，下半年若疫情趋缓，预估量将回升、价则持稳或微增，目标今年房贷业务年增2.7%、土建融则年增13.2%。

合库金控今天举办线上法说会，并公布2019年经营绩效，尽管受美中贸易战及金融市场波动加剧影响，金控税后净利仍达新台币176.1亿元，连8年创历史新高，年增9.95%，成长率在公股金控排名第2，每股盈余（EPS）1.33元；净值报酬率（ROE）8.02%与资产报酬率（ROA）0.49%也创史上新高。

会中媒体询问对今年房市看法，合库金认为，到去年为止，全台买卖移转栋数已连3年成长，显示成交量回温，不过，今年碰到武汉肺炎（2019冠状病毒疾病, COVID-19）疫情，不确定性大增，估将影响上半年房市表现，暂时持平看待不动产景气。

合库金表示，下半年，若疫情逐渐趋缓，预估房市交易量可望逐步成长，交易价格则持稳或上扬。目标至今年底，房贷余额要增至5310亿元，年增2.7%，土建融部分则成长至1200亿元，年增13.2%。

合库金指出，若不受疫情影响，随今年-大力推动都市更新、危老重建，加上利率处于低档，台商回台投资带动工作机会增加、周遭住房需求升温，形成房市刚性因素，都是有利房市发展的因素。

美国联准会（Fed）近期前后两次紧急宣布降息，一共降了6码，媒体询问，预估国内中央银行是否降息。

合库金表示，市场关注全球央行似乎已吹起一波降息风，台湾目前利率已连14冻，央行19日决策备受瞩目，因疫情不利影响，主计总处已下修经济成长预测，加上美国大降息造成新台币升值，出口厂商面对疫情及汇兑损失双重冲击，市场预期央行将面临强大降息压力。

合库金指出，若央行降息，存、放款利率都得相应调低，对净利息收入造成影响，将拓展多元金融服务，提升手续费及财务操作收益，来减少利差缩小的负面影响。

至于美国降息6码，合库金表示，也会造成外币存放款利差与银行成本增加，将依据客户贡献度实施差异化定价，同时拓展汇款及进、出口服务，增加手续费收入，并戮力维持海外分行资金来源，与同业建立拆借额度，以减少风险，扩大获利来源。