住展杂志发布北台湾新建案住展风向球，2月总分28.9分，较上月减少0.8分，亮出景气谷底蓝灯，目前业者采取不广告不促销“佛系卖房”，明显想守住售价等待疫情结束，住展示警，业者想得太乐观。

在风向球六大观察指标中，仅有“来客组数”一项下跌，其余指标包括“预售屋供给”与“成屋供给”、“广告批数”、“议价率”与“成交组数”5项分数均与1月持平，凸显目前业者此刻采取消极态度，不积极推案，也不大肆广告以及促销，即便上门看屋的民众，议价空间相当有限，宛如“佛系卖屋”。

住展杂志研发长何世昌分析，业者之所以佛系卖屋，是认为这波武汉肺炎疫情就类似当时的SARS，只是短暂影响市场信心，随着疫情逐渐受到控制，买气终将回笼，无需太担心基本面问题。

不过何世昌认为，目前疫情冲击对经济影响正在发酵，举凡观光业、航空业与餐饮业等，早已感受负面压力，甚至劳动部日前公布产业减班休息家数一周增加一倍，若疫情短期内没有回稳，担心实施减班休息的厂家走到裁员，是迟早问题。

目前支撑买房的基本面来自于首购族，何世昌说，当台湾劳动市场条件逐渐转差，首购族势必观望，因此认为代销、建商想得太乐观。

至于北台湾各县市房市受疫情影响程度不一，受冲击最大的是台北市，各行政区建案2月单周平均来人组数多已跌至个位数，比前一波房市低点2016年人气还低。

何世昌分析，台北市购屋动机为投资性质的比重较高，当市场议价空间不高时，投资客当然可以等待，不急于出手；反观在桃园龟山A7重划区，依旧活络，甚至有单周来人组数破百的纪录，不仅是因为首购族看屋热度仍高，同时，总价相对亲民也有关。