美国私募基金公司黑石集团打算斥资40亿美元将北京SOHO中国私有化，消息传出后在港股挂牌的SOHO股价大涨37.58%至港币4.1元后中途停牌；若消息为真，这将是黑石迄今为止在中国市场的最大投资。
路透报导，黑石在2月初与香港上市的SOHO中国展开排他性谈判，消息人士表示，黑石提出以每股港币6元的价格将SOHO中国私有化，这一报价较SOHO中国1月平均股价港币3.03元溢价近100%。
SOHO中国由董事长潘石屹和他的妻子、总裁张欣于1995年创立，消息人士指出，SOHO中国私有化细节预计将在未来几周内敲定，届时黑石还将接管SOHO中国的债务。
截至2019年6月底，SOHO中国负债为人民币326.8亿元，投资资产价值为87.8亿美元。
将SOHO中国私有化，代表尽管中国面临房地产市场疲软和经济放缓，但黑石对中国经济有信心，黑石长期以来都是专业的房地产市场投资者，该公司去年9月募集了205亿美元，成立全球最大的房地产基金。2018年，该公司为在亚洲最大的房地产基金筹集了71亿美元。
中国办公大楼租赁行业预计因新冠肺炎疫情而承受压力，但调查显示，截至目前大多数投资者预计该行业将迅速反弹。
SOHO中国去年开始出售优质商业房地产资产，因潘石屹和张欣希望将业务重点转向海外市场，所出售的资产中，包括位于北京和上海的八处办公大楼专案。
潘石屹和张欣持有SOHO中国63.93%股权，与黑石达成协议后，两人打算保有小部分股份。
观点地产网报导，潘石屹曾在去年11月28日表示，在北京这样的城市，SOHO中国的租金回报率不到3%，但银行贷款的资金成本超过了4%，这几乎是地产业最低的资金成本，“美国办公楼租金回报率接近4%，纽约甚至达到5%到6%，而中国的租金回报率偏低，只能是先用低房租吸引顾客、日后再涨的策略。”
在此情况下，潘石屹要从中国退场的征兆早已出现，与此同时，他开始密集注册海外公司，企查查显示，从2019年12月18日至2020年1月14日，潘石屹一个月内注册七家公司，且公司股东均为注册在境外的公司，注册资本从人民币150万元至2亿元不等。
