美国降息2码，后续可能还会降息，投信法人指出，在利率持续走低下，资金对于高息收及抗波动产品将趋之若鹜，REITs产品将是当今理财首选。目前美国REITs市场整体NAV折价已超过一成，来到近一年新低点，价格相对便宜，最大的优势是股利率达3.7％，相当吸引人，建议逢低加码。

台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝指出，美国REITs基本面稳健，第四季财报公布结束，优于预期比重达四成，其中工业与住宅特别出色；住宅类持续受惠美国稳健就业与供需转趋平衡，带动租金与承租率上扬，住宅REITs获利持续提升；工业类持续在景气高峰上，高阶物流中心仍不足，租金大幅提升；商办租赁亦随商业活动而加速，尤其是西岸生技医疗相关。在产业基本面改善利多下，REITs有机会止稳上涨。
野村全球不动产证券化基金经理人李雅婷表示，新冠病毒疫情蔓延除了对旅馆饭店与零售业短期有明显直接冲击外，疫情的爆发对于商办需求则带来中长期的影响，因应疫情出现了不同形式的远端工作计划，凸显了数位灵活工作环境的重要，符合快速工作、灵活应变和及时应对变化的能力，并且可能改变企业未来对实体办公区的需求，此外，数据连线与线上购物的增加也支撑对物流空间和数据中心等基础设施的持续需求。
第一金全球不动产证券化基金经理人叶菀婷表示，REITs因为电商需求拉动，让工业厂房、仓储等不动产租赁需求热络，辅以原材料、劳动成本上升，支撑租金价格走高，基本面也为股价带来一定帮助，对REITs整体后市，审慎乐观看待。
安本标准投信投资长彭炫通指出，面对2020年市场波动性持续加剧，投资人如果想要获得理想的报酬，重点则在于是否真的有效多元分散投资。其中，可以从另类资产加强回报，如将目光放在一些不受股市波动影响的非上市资产，例如私募股权、私募债权、基础建设及房地产，则可为投资组合带来多元化的优势。（新闻来源：工商时报─记者孙彬训／台北报导）