SARS期间房市暴跌，武汉肺炎疫情是否会造成情况重演，土银董事长黄伯川认为，概率很小，近年房价相对稳定，加上有台商回流动能支撑，情况大不同，疫情过后，房市应可U型反转。

国内房贷龙头土地银行今天举办媒体春酒，对武汉肺炎疫情是否会如SARS重击房市，黄伯川认为，房市重挫情况不会重演。

黄伯川表示，2003年受SARS影响，爆发了台湾金融史上唯一一次的系统性风险，银行担保品9以上为不动产，房地产价格下跌加上景气不佳，造成担保率、逾期放款大增；不过，当时的背景是，国内产业不断外移西进，房市在前一波暴涨后陷入缓跌，房价才会在疫情冲击下进一步大幅下跌。

黄伯川说，不过，如今台商产能反而是一直在移回台湾，加上近年房市走势相对稳定，且是以自住刚性需求为主，因此应不会重演SARS情形。1月房市交易量确实略有下降，但判断为季节性因素，近期看屋人潮减少主要是疫情造成观望，待疫情获得控制后，就会回归基本面。

黄伯川认为，疫情过后，房市虽然不太可能出现“V型反转”，但也会是“U型”走势，逐步回温。

土银目前房贷余额为新台币8863亿元，目标今年底可达9000亿元以上，年增3.5%，其中，土建融部分预期可有双位数成长。