武汉肺炎抑制中国内需动能，商仲顾问戴德梁行今天发布中国商业不动产投资调查指出，虽然目前有69%投资专案处于暂缓，超过6成受访者认为在疫情结束后半年内，大陆各地投资活动将会明显回升。

戴德梁行表示，回顾过往重大经济危机，2003年爆发SARS，当时大陆经济正处于急速上升期，疫情冲击影响短暂，紧接着2008年金融海啸让全球经济重挫，各国均有抛售资产情况。

戴德梁行资本市场部针对武汉肺炎疫情影响，进行投资者意向调查结果显示，超过6成受访者认为在疫情结束后的6个月内，大陆各地投资活动将会明显回升，因此有99%投资人会继续在中国参与投资。

同时，因为武汉肺炎疫情带动宅经济与远距办公等需求大幅成长，多数受访者均认为未来在“物流地产”和“资料中心”两大类别的投资规模将有所提升。

调查内容唯一出现明显不同想法在于投资地点，戴德梁行表示，外资受访人表示在1年内计划投资上海，选择投资一线城市比例均高于陆资，至于陆资受访人则是转往投资重点二线城市，例如杭州，成都，西安和武汉的比例高于外资。显然外资仍是加码投资一线城市，而陆资看好二线城市的成长性。

不过考虑到现阶段疫情警报尚未解除，对于大陆内需影响程度仍混沌不明，有69%受访者，专案计划都处于暂缓阶段，多数要等到疫情和缓或是整体经济情势明朗化后再启动。

戴德梁行大中华区资本市场部总裁、中国资本市场部主管叶国平认为，投资人均认为武汉肺炎疫情，只会短暂影响上海、北京等重点城市地产商办动能。

戴德梁行亚太区研究部董事陈妍斐则认为，虽然疫情影响内需，但也看到新机会显现，包括远距服务业、人工智能、新零售和大健康产业。

这次问卷以一对一访谈形式，邀请在中国大陆投资机构主管参与调查，共计回收122份有效问卷。