据杂志统计，2020年北台湾房市329档新成屋、预售屋推案预估量约为1606.35亿元。（示意图／取自pixabay）
据杂志统计，2020年北台湾房市329档新成屋、预售屋推案预估量约为1606.35亿元，较去年同期减少6百多亿元，年减幅约27.6％，更创下2012年以来的同期新低量。住展杂志研发长何世昌表示，今年房市329档案量萎缩，主要是受到新冠肺炎疫情的冲击，因建案看屋来客与成交量表现受到拖累，业者立马从积极推案转为观望，延后推出的建案变得更多，以致于推案量欲大不易。


北台湾2012年以来329档期推案统计表。（图／住展杂志提供）

根据《住展杂志》统计，北台湾各县市中，仍以新北市推案量最多，估计可达约6百亿元；其中，新北推案主要来自新兴重划区，如板桥江翠北侧、新店央北、中和华中桥西侧、三重二重疏洪道、头前等重划区；另外，至于推案数量最多的则是央北重划区，润泰、大陆建与文心等建设公司都将有新推案。


北台湾2020年329档期推案统计表。（图／住展杂志提供）

北台湾推案量第二大的县市为台北市，估计有接近5百亿元推案。分析指出，在新冠肺炎疫情未发生之前，北市329档原估计会超过千亿元，业者对后市看法一片乐观，“吃着火锅哼著歌”，突然间疫情来了，噗通一声就掉了逾半案量。

何世昌指出，大台北今年329档推案的主流产品，依然以中、小坪数为主流，就连品牌建商也强攻这块市场；不仅如此，华中桥西侧重划区水岸第一排“远雄百富”，也是规划中、小坪数，完全巅覆过去水岸第一排必作大坪数的规律；这也显示，业者多预期相对低总价市场买气较佳，高总价市场因此遭受冷落。

何世昌表示，桃园329档推案量估约3百亿元，主要案源来自A7重划区；新竹地区案量接近163亿元，推案焦点则在东区，尤以新竹东区介寿段开发案最受瞩目。

何世昌认为，今年329档推案呈现量缩，且因疫情的干扰，导致量能的可预测性偏低；假如疫情能获得控制，那么量缩的幅度可能会收敛一些；虽然旺季档期案量减少，但筹备中的推案量能并不会消失，只会延后而已，后续的推案动能依旧很可观