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5省14市挺建商 开3药方

发布时间:2024-11-30 爽报 YesDaily.COM 202

中国各地政府开始抢救建商,目前已有五个省及14个城市相继发布房地产领域政策,包括提前上市卖预售屋、延后交屋两个月不处罚,建商标地延后付款不收滞纳金等,帮建商度过难关。

澎湃新闻报导,不完全统计,广东省,浙江省,河南省,上海市,天津市等五个省份以及佛山市,杭州市,驻马店市等14个城市颁布支持房地产政策,部分城市明确土地款可申请延期或分期缴付以及对房地产企业进行信贷支持。

苏州政府24日宣布,对十幅宅地取消竣工预售许可调整价,亦即取消现房销售、封顶销售的规定,将使因为疫情造成无法开工的楼盘,可以提前上市销售,可望有助于建商提前回收资金。

上海市则对于建商标到土地却因疫情因素无法如期缴付土地价款和交付土地的,不作为违约行为,且不计滞纳金和违约金,建商可以申请延期缴付或分期缴付。

另外,首套房头期款比率首次出现下调。河南省驻马店市政府21日宣布,将住房公积金贷款额度由人民币45万元上升到50万元;首套房公积金贷款最低首付比率由30%下调为20%。

同时大力推广住房公积金组合贷款业务。除了各类人才购房,大中专毕业生、农民工购房都有相应的购房补助。

这也是新冠肺炎疫情期间,首个宣布降低公积金贷款购买首套房首付比率的城市。业界认为,首付比率政策的调整,有很强的暖市效果,能够很好的刺激购房需求,预计3月开始,伴随着疫情的逐步好转,房市销售有望改善。

同策研究院首席分析师张宏伟表示,2月1日至今,受疫情影响,各个城市的房产交易量几乎可以忽略不计(几乎为零),在这一情况下,各地颁布一些扶持及刺激政策是必然的,使得房地产市场第2、3季得以复苏。

在房地产领域的政策中,各地颁布政策多以适当调整土地供应政策为主,包括可延迟签订土地出让合约,顺延土地出让金、开竣工时间等。

在五个省级政策中,浙江省、上海市、天津市颁布的政策以延长土地价款缴付方式入手,包括企业受疫情影响,调整土地价款缴付方式和期限。

未能按时交地、动工、竣工的,不计入违约期并不收取违约金。


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