央行今天公布1月建筑贷款余额新台币2兆1043亿元，年增率12.74%，续创2011年12月以来最大增速，房贷余额为7兆4252亿元，受到农历春节季节性因素影响，两者的月增量明显收敛。

今年1月建筑贷款余额2兆1043亿元，相较前几个月动辄月增200、300亿元，月增量收敛至99亿元，明显量缩。

央行官员说明，建案开工若适逢农历春节，建商往往会选择年后再开工，以免才开始不久就要休长假，使得1月建筑贷款余额成长不是很显著。

观察房贷余额，同样受到季节性因素影响，1月房贷余额为7兆4252亿元，年增率为6.15%；由于农历年前正是购屋旺季，去年10、11、12月房贷余额月增量都有500亿元上下，今年1月适逢农历春节，仅较上月增加127亿元，明显缩水。

央行官员解释，1月因有春节连假，工作天数较少，连带影响交易天数；央行21日发布1月5大银行新承作房贷金额，也较上月大减221.44亿元，同样是季节性因素影响所致。

武汉肺炎疫情延烧，市场高度关注是否会冲击房市，重演2003年SARS时期房市急冻状况；央行官员表示，1月数据主要是反映农历春节的影响，至于2月情势仍得持续观察。