民众提前偿还房贷，却被银行收取违约金，有银行以原贷款本金去计算，计收方式引争议。金管会今天表示，已发函要求6家银行在3个月内调整为用提前偿还金额计收违约金，初估约有36万房贷户受惠。

媒体报导，有民众向金融监督管理委员会陈情，提前偿还房贷，却被银行收取一笔提前清偿违约金，且各家银行违约金的计收方式不一，若以原贷款本金去计收违约金，与用提前偿还金额计收相比，价差可高达数倍。

各大银行的房贷方案分2种，第一种为利率较高，但可“随时清偿”且不收违约金；另一种则是低利房贷方案，但有附加“限制清偿期间”条款，大多绑约约定2至3年内贷款人不得提前清偿本金，如在绑约期内，提前清偿部分或全部的借款金额，会加收违约金。

银行局官员表示，银行房贷附加的违约金设计，主要是提供贷款人优惠利率方案，且为了避免客户在顺利贷款后的2至3年内，在市面上发现其他家银行有更优惠的利率，进而办理转贷，造成自家银行利息收入减少、提高内部作业成本等。

官员说，若绑约1至3年，银行会提供利息或宽限期之类的优惠，因此若贷款人提前偿还，银行可以收取违约金，重点在于如何计算违约金。

官员表示，有些银行是用原贷款本金去计算，但应该要用提前偿还金额计收，对民众来说较公平，否则金额差异会很大。

官员强调，银行局已发函给6家银行，要求必须以提前偿还金额计收违约金，并在3个月内调整完毕。初步预估，6家银行调整完毕后，约有36万房贷户因此受惠。