千禧一代不再急着搬离父母家。根据房地产网站Zillow调查,近22%或超过1400万名啃老族仍与爸妈同住,这也是自2000年以来的最高比率。
特别是年纪较长的千禧一代,由于上一次经济衰退期间已达工作年龄,当时难找到高薪职位,现在要搬出家庭独立就更加辛苦,他们也有较多的学生贷款债务。Zillow资深经济学家姆西塔安(Sarah Mikhitarian)表示,尽管这些年轻人容易被定型为懒散的千禧一代,但数据描绘出不同景象。房市破灭、经济走向衰退,自然迫使更多年轻人回到童年的家。
这不意味着他们不想成为房主。其他不同调查显示,千禧一代渴望拥有房子,就像上一代一样,但他们很难存出头期款。目前租金也非常高,搬去外面租房无助于年轻人储蓄买房。
若和不收取租金的父母同住,这些年轻人约五年内可存出头期款。一般租房者若能每年将收入的16%用来储蓄或投资,需要八年才能存出头款。
但与爸妈同住会有后果。“城市研究中心”(Urban Institute)的调查显示,与不和父母同住者相比,与父母同住的25-34岁年轻人,更难在十年后成为屋主。即便他们买了房子,也不会比那些早些搬出家的人背负更少房贷。
所以与父母同住,并未助年轻人更易买房。 而拥有房屋是未来财富的关键来源,因为房产通常会升值。与父母同住会减少你更早买房的机会,最终可能反而对你不利。
然而,现今有更多家庭选择多代同住,千禧一代可借此方式成为部分房产拥有人,进而从房产增值获利。