大台北近1年30个行政区房价走势，公教集中的北市大安、文山及新北是新店、永和等4区，近1年房价全面上扬。图为台师大周边房市街景。（记者徐义平摄）
双北大安、文山、新店、永和 近1年上涨最高逾5%
年金改革并未影响房价，根据调查，大台北30个主要行政区房价，公教人员集中的北市大安、文山及新北新店、永和4区，近1年房价全面上扬。市调机构分析，除了房市逐步好转带动外，对于公教人员来说，购屋仍是主要且传统的理财观念，宁可削减休闲消费，还是要买房。
住展杂志调查，年金改革上路快满1年，市场原本认为年金改革将不利房市，但从近来房价走势观察，公教人员集中的行政区，包括大安、文山、新店、永和4区，近1年房价上涨2.04-5.61%。
住展杂志企研室经理何世昌表示，这些行政区房价并未因为年金改革而下跌，主因为近年房市景气好转，也可能与公教人员买房观念比较保守、传统有关；即使退休金减少，不管买房自住或是帮子女购屋，该买还是会买，顶多删减休闲消费及缩小坪数、降低购屋预算，因此住宅需求并未明显降低。
大台北19区上涨 淡水涨8.02%最高
根据调查，大台北30个行政区近1年新案成交行情，有19个行政区房价上涨，以淡水涨幅8.02%最高，2个行政区持平，9个行政区下跌，以松山跌幅4.27%最深；但整体趋势涨多跌少，且大多数行政区房价波动在5%以内，显示大台北近1年来房价仍处盘整阶段。
每坪房价涨额 中山区涨4.6万元最多
近1年大台北新建案涨幅较大的前10个行政区，分别是淡水8.08%、永和5.61%、中山4.91%、芦洲4.37%、大同4.32%、汐止3.97%、树林3.45%、南港3.30%、大安2.85%、泰山2.37%；若以每坪房价上涨金额来看，则以中山区涨4.6万元最多，较淡水涨2.1万元高出逾1倍。
何世昌指出，房价涨幅前10大行政区，仅有北市中山、大安及新北永和属于蛋黄区，其余7区均为蛋白区，近1年蛋白区房价率先反弹的讯号相对明显。
近1年双北房市 蛋白区率先反弹
何世昌分析，淡水房价经历2014-2017年大幅修正，淡海轻轨沿线遍布成交1字头，红树林豪宅区也出现2字头；但随着前波建案完销去化，淡海供给大幅减少，去年以来房价虽涨，但市况相当低迷，轻轨通车后买气远逊于通车前。
