内政部日前更新“不动产实价交易查询”网站功能，新增建坪单价计算功能。房仲指出，民众可点选主建物、公设或车位等面积来计算单价，不但可获知较精准单价，也能算出公设占比。

中信房屋研展室副理张汉超认为，新的实价交易查询新增单价计算功能位于查询结果“交易资料”的“交易明细”中，点入“建坪单价计算”的选项，即可勾选主建物、车位、共同使用部分或附属建物的面积来计算出单价，系统会即时在下方呈现计算结果，使用者可比对“建坪单价试算结果”（总价除以勾选的面积）与“原建坪单价计算方式”（总价除以移转登记总面积）两者的差异。

张汉超指出，使用者可依需要选择以哪些项目作为总面积来计算单价，并增加显示主建物占整体移转面积的比例。这项新功能改善过去房屋单价粗略的计算方式，有利消费者在查询不同交易案件时能有一致的比较基础，不仅能让交易资讯比对上更为方便完整，同时也避免过去房屋交易单价计算过于简单的弊病。

张汉超表示，不熟悉房地产交易的消费者在计算交易单价时，会直觉地将总价除以总面积，但总面积通常包含车位或公设（共同使用部分），计算后的单价往往会失真；同时各建物型态不同，消费者在不同交易案件间比较单价时，会因为总面积所包含的内容有所不同，而造成单价计算上的落差，消费者会缺乏一致的比较基础。

他说，实价查询网站中也新列出主建物占建物移转总面积的功能，民众可据此了解室内可使用面积占整体交易面积的比例，以免花大钱却买到一堆公设。