财政部长苏建荣今天表示，海外资金汇回专法草案中，只开放购买实质投资所需厂房，并设有控管机制，不会成为炒房漏洞。

立法院财委会今天审查海外资金汇回专法草案。时代力量立委黄国昌质询时指出，虽然专法草案限制资金汇回后不能购买不动产，但专用于兴建或购置自行生产或营业用的建筑物，经过经济部核准，仍可购买，且没有设定不能转手的时间，等于厂商资金回来后，可先买办公处所，等到房价转好售出即可，形成漏洞。

苏建荣解释，海外资金回台后，一律限制不能购买不动产，除非是资金回流进行实质投资，因有投资建厂或扩增产能需求，才能兴建或购置自行生产或营业用的建筑物，并非随随便便可买一栋办公大楼出租或转手。

苏建荣强调，购买办公处所，是属于实质投资计划一环。根据草案规范，厂商提出实质投资计划后，必须按计划实行，把建厂或扩产等实质投资完成，才能跟经济部取得投资完成证明，向国税局申请退税。开放购买的办公处所是真正供营业使用，与单纯购置不动产不同。

财政部赋税署署长李庆华补充，业者如果违规，在没有完成实质投资前就将办公处所转手，将视为没落实当初计划承诺，汇回资金税率将回归以20%课征。

此外，黄国昌也指出，专法虽规定汇回资金要存在专户内控管，但5年就解禁，还是有可能重蹈马-时代情况，当时遗赠税大幅降低，海外资金大量回流，导致房地产价格攀升，造成年轻人完全买不起房，直到这两年房价才稍稍平稳。

苏建荣回应，根据专法草案，海外资金汇回须放在专户控管5年，之后要动用，也要分3年分批提出，这样设计就是为了分散资金释放；且房地合一课税新制已上路，房屋短期持有就出售，将面临高税负，举例来说，持有1年内就转售，课征税率高达45%。

根据行政院版草案，专法上路首年，个人汇回境外资金以及企业汇回获配的境外投资收益（皆含中国大陆地区），可享汇回资金全额课征8%、次年汇回10%优惠；若投入实质投资，税率可再减半，事后取得退税，但不可用于购买不动产。