壹传媒集团创办人黎智英，位于大安森林公园首排的豪宅“顶高丽景”10楼，开价4.24亿余元求售。（本报资料照）
半年内卖掉大内科3栋厂办，套现40亿元的壹传媒集团创办人黎智英，近期又传欲出售坐拥大安森林公园首排的豪宅“顶高丽景”10楼，开价4.24亿余元，拆算每坪开价高达252万元。
据悉，该豪宅在2010年预售阶段，黎智英便以香港商羚越有限公司一口气砸10亿元扫进2、3、4、8、10、11、12楼等7户，近期10楼已有委托房仲业者出售，坪数超过200坪（包括3车位）。
根据内政部实价网揭露资讯，该豪宅仅有1笔揭露资讯，2014年3越，9楼总价2.9亿元，坪数约223.92坪（包括3个升降平面车位、约59.07坪），若一个升降车位以250万元推估，扣除车位价格与车位坪数，拆算每坪单价近172万元，仅是黎智英10楼开价的7折不到。
房产业者指出，过去黎智英透过投资公司持有的豪宅除“顶高丽景”7户外，还有1户“仁爱吾疆”，过往都是以出租为主，一年光是租金收入变上看1500万元。
经营豪宅租赁市场的业者指出，因“顶高丽景”有大、小户，目前月租金行情9万至17万不等，至于“吾疆”月租金则是30万元起跳，其中光是“顶高丽景”7户月租金便超过80万元，另“吾疆”月租金超过35万元，因此，每月光是豪宅租金收入将近120万元，推估一年租金收入将近1500万元，而且当豪宅包租公的时间已经长达7年，累积租金收入已经破亿元。
不过，随着持有工业地与厂办陆续处分后，近年连同豪宅也有出售计划，目前除10楼先释出测试市场接受度外，3楼也传出开价1.4亿余元待售。＃
