高铁四站特定区今标售土地，其中最受瞩目的便是联发科无缘的总部土地标售，竟吸引宝佳少主林家宏以个人名义砸下近47亿元标下，也是目前竹北有公开纪录以来总价最高的“地王”。图为高铁新竹站。（记者徐义平摄）
交通部铁道局今标售桃园、新竹、台中及台南等4站特定区共27笔土地、约5.8万坪土地，被称为上半年最大的土地标售案，最终吸引高达77封标单，计有20笔标脱，标脱率近75%。其中最受瞩目的便是联发科无缘的总部土地标售，竟吸引宝佳少主林家宏以个人名义砸下近47亿元标下，也是目前竹北有公开纪录以来总价最高的“地王”。
根据开标结果，林家宏亲征标下的土地是竹北世兴段11、12、13等3笔地号土地，土地使用分为第二种商业区，土地面积高达约5867坪，底价高达44.60亿余元，拆算每坪土地标售底价为76万元，最终出价约46.9亿元，每坪近80万元拿下，溢价率约5%。
商仲业者指出，让林家宏亲征的土地，其实原本在2015年由联发科出价11亿元标得地上权案，预计兴建总部，不过，相隔两年，也就是2017年联发科却突然向高速铁路工程局（铁道局前身）解除契约，原因是办公面积已充足。如今该块地不再采取地上权方式进行招标，反而以标售土地所有权方式处分，也让林家宏顺势拿下该区“地王”。
新出炉的竹北“地王” 曾是联开科无缘的总部基地
本次土地标售结果，桃园4笔全数标脱，上演该站特定区“全垒打”场景，新竹站7笔土地则标脱5笔，台中3笔则因无人投标而全数流标坐收，台南站13笔最终标脱11笔，
信义全球资产经理王维宏表示，目前房市购地意愿转强，新竹站、台南站商业区土地成为大型投资案抢插旗的区域，台南站区成为此次标售最热的区域，受到大型建设陆续推动的影响，包含远雄建设、华友联建设、达丽建设前来抢标。今年土地交易持续升温，光前4月土地交易总金额达460.11亿元，回到2013年的荣景，建商带头冲带旺土地市场。而此次高铁特定区标售案，吸引许多知名企业前来抢标，再为上半年土地交易缴出173.12亿元的好成绩。＃
