就算房价下修，对双北多数受薪阶级买房仍有难度，继承“等房”成为买不起房的年轻人拥房唯一途径，因此继承移转栋数屡创新高。图为台北内湖区街景。（记者徐义平摄）
就算房价下修，对于双北市多数受薪阶级买房仍有难度。政治大学地政系特聘教授张金鹗直言，继承“等房”成为部分买不起房的年轻人拥房唯一途径，这也是继承移转栋数屡创新高的主因；但这种现象恐会衍生社会问题，万一父母年迈后要“以房养老”，或仅一间房屋，但子女若有好几个，将导致分配不均等争议。
恐衍生社会问题
张金鹗指出，“等房”现象主因还是房价太高了，尤其是双北市，但靠继承拥房并不是根本解决之道，且多数父母一辈子只有1间房，老了以后要靠那间房养老，无力帮子女圆梦，就算等到继承，房子也老了，居住环境相对不友善。
继承“老”房 品质不友善
张金鹗认为，随着台湾陷入高龄化、少子化等恶性循环，整体买房需求理应是减少，房价应该会逐步回跌到合理水准，但这要花多长时间，没人知道，-须及早想出对策。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫也认为，台湾房价居高不下，首购年龄递延推迟，加上不婚、不生等社会趋势，长远绝对会逆转房市供需关系，投资房产不败神话终将不再，台湾恐步入日本房市后尘，或许“买不如租”也是一种选择。
