根据房仲业者分析，过去两年全国买卖移转栋数触底反弹，主要是仰赖台南、高雄等两都买气相较双北市热络，图为北市南京东路五段街景。（记者徐义平摄）
根据房仲业者分析，过去两年全国买卖移转栋数触底反弹，主要是仰赖台南、高雄等两都买气相较双北市热络，尤其南二都的房市交易占比，从2011至2015年，连续5年不到2成，到2016至2018年连续3成拉高至2成，交易比重明显成长，反观双北市从2011年最高占比37%，一路走跌，2014至2017年连续4年不到3成，2016年更仅有26%，显示南、北房市交易结构出现明显变化。
根据内政部统计处的资料显示，2011年房市景气高档时，北二都双北市的移转栋数，一度占全国房市交易比率高达37%，相当于每100户的建物移转栋数中，双北市便包办其中的37户，可见双北市当时的交易热络状况。
不过，进一步分析2019年第1季全国买卖移转栋数结构，双北市占比竟不到3成，约29%，反观台南、高雄等南二都占比则拉高至22%，均显示南台湾房市交易近年的确较北部更热络。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，近两年全台房市出现“新南向”趋势，包括产业开始往中南部扩厂，带动区域房市需求增加，另一方面也看到开发商往中南部买地推案，提供更多的新住宅供给，加上中南部的房价大约是台北市的3折左右，对于一般自住客负担相对没那么沉重，因此即使北部房市修正后交易量萎缩，但台南、高雄的移转栋数表现相对稳健。
