六福旅游集团旗下六福客栈于今年3月初递件申请危老重建计划，于5月9日取得台北市-核准通过，成为首例为重建的案例。基地面积约380坪，全案获得容积奖励额度包括建筑基地1.15倍的原建筑容积，再加上10％的时程容积奖励，未来兴建规模总楼地板面积6000坪以上，将打造为20层楼以上的商用大楼。

六福客栈屹立于南京松江商圈47年，开启四平商圈的繁华史，自去年积极推动调整策略，今年5月六福客栈再取得危老建筑重建核准，将依市场脉动执行大楼重建计划。

瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，六福客栈基地座落在商二、住三两种分区，平均容积率为620%，但因适用旧建筑法规，再加上临路条件极佳，因此用原容积加成效果最佳，初估未来销售面积上看6,000坪，若以目前商办、住宅市场评估，总价值最保守估计都有60亿元，若定位、品牌、建材设计升级，且市况持续加热，则突破70亿并非难事。

六福集团表示，展望今年，南港商圈逐年快速成长，2018年进出人次已高达1257万，台北六福万怡酒店位于四铁共构交通核心“南港车站”，连续两年获得《米其林指南》选为黑四房推荐酒店，每逢大展就有8~9成住房率，持续稳定成长，随着东区门户计划逐步成型，未来前景看俏。六福村主题乐园在连假效应推动下，第一季总入园人次年增22%，可望挑战全年总入园人次160万，年增14%。