根据市调机构调查，520档期北台湾预计推案总金额约2200亿元，相较去年同期衰退逾2成，是近4年衰退幅度最大的1次，图为新庄副都心现况。（记者徐义平摄）
根据市调机构调查，520档期北台湾预计推案总金额约2200亿元，相较去年同期衰退逾2成，是近4年衰退幅度最大的1次，市调机构分析，今年329、520等连续两个热门档期均出现推案衰退情形，主因是中美贸易战以及总统大选提前开打，导致建商推案心态趋于保守，再加上去年基期过高，才会出现如此明显的衰退情形。
根据住展杂志调查，520档期北台湾预计推案总金额超过2200亿元，其中台北市约350亿余元、新北市近860亿元、桃园市逾640亿元、基隆市近34亿元、宜兰地区近20亿元，新竹地区则超过300亿元。
北台湾仍以新北市推案金额最大，其中推案热区为板桥，区域总推案金额超过200亿元，至于，新店、永和、中和等区的推案总额也均超过百亿元，若以重划区来看，此次520档，新北市以板桥江翠北侧、新店央北重划区等两大重划区推案金额较大。
至于，台北市受到豪宅市场推案冷清影响，今年的329、520等连续两大档期持续缩量，上半年量缩已成定局。
住展杂志企研室经理何世昌分析，不仅台北市建案以中、小坪数为主流，包括新北、桃竹等地区，多数强攻中、小坪数，即便建商推出豪宅建案，坪数最大也仅止于70坪，等于百坪以上的市场呈现休兵状态。
520档期百坪豪宅消失 1户最大只到70坪
桃园今年520档呈现放量状态，预估量高达约640亿元，光是总销金额百亿元的指标案便有3个，包括桃园艺文特区豪宅案、龟山A7案，以及中坜青埔特区大型开发案“冠德A19案”。值得关注的是，A7重划区520档推案量暴冲至约250亿，龟山全区案量逼近3百亿元，成为北台湾520档推案量最大的行政区。新竹520档推案重心则由新竹市拉回到竹北。
何世昌指出，从今年房市329档与520档观察，推案量缩的情况甚为明确，今年上半年推案量缩似乎将成定局。虽然推案量缩，但在买气稳定的环境下，市况可望文火慢炖、慢慢加温，房市应能缓步复苏。
