其实此波办公需求旺盛也带动大内科厂办交易，连REITs、传产、生医等也抢买，光是今年第1季便至少有50亿元的成交总额。（记者徐义平摄）
近年商办、厂办需求旺盛，在现货无法满足的情况下，部分买家转往“预售案”期货市场，不过，整体供给仍相对有限，近期部分买家甚至转往法拍市场找货，锁定大台北地区500坪，总价2至3亿元办公法拍标的。
宽频房讯指出，近期由于资金与台商纷纷回流，促使厂办、商办需求大增，不少投资人在现货难寻的状况下，也开始留意到法拍市场上的同类型产品。举例来说，捷运南京三民站周边的旧办公大楼，在法拍公告出来前，已经有同栋企业主动联系法拍业者，透露某层楼被查封，要求法拍业者跟进法拍日期与进度，并要业者分析出手的时机点与价位。
另外，4月，还有1件商办法拍案，即便司法院法拍屋网站已经宣布停拍资讯，原本预定执行法拍当日，仍有两家金控派员驻点，向法院执行人员进一步打探该法拍未来可能的发展。
宽频房讯指出，目前买家对于法拍办公设定出手的目标均集中在大台北地区，其中商办以整层100坪，总价1亿元的询问度较高，至于，厂办则是500坪以上，总价2至3亿元的询问度较高。
其实此波办公需求旺盛也带动大内科厂办交易，连REITs、传产、生医等也抢买，光是今年第1季便至少有50亿元的成交总额，其中以挂牌不到半年的REITs乐富一号最大手笔，砸下近21.70亿元扫进“NASA科技总署大楼”4个楼层，推估买进该资产后的租金收益率接近3%。
