对许多人来说，“买房子”安居，以及“大学毕业”是实现“美国梦”很重要的指标。然而，以目前美国现实状况来看，如果要达到人生这两大里程碑，年轻人选择在哪个城市落脚扎根，与能否一圆“美国梦”有密切关系。
个人理财网站GOBankingRates公布调查统计指出，以全美各城市平均房贷金额来分析，对于学贷还没还清的年轻人来说，如果住在某些高房价城市，想要买房自住晋升为屋主，几乎是不可能的任务。
在这项统计当中，研究人员分析全美100个人口规模最大的城市，并调查当地民众平均背负的学贷金额，接下来与当地居民年收入中位数进行比对，整理出各地民众每个月房贷在收入中所占比例。
统计结果显示，如果要把房屋相关开销控制在每个月收入的30%以下，而且同一时间还要偿还学贷，在某些城市其实是可以办得到的，不会因此陷入财务窘境。但是，如果住在高房价的城市或都会区，有学贷要还的年轻人手头较紧，会因此买不起房子。因为买了房子之后，除了房贷要缴之外，还有房屋修缮、房产税(property taxes)等其他开销需要面对。
买不起 纽约布碌崙最惨
这10城 背学贷却买不起房
GOBankingRates调查报告指出，对于背有学贷的消费者来说，在全美百大城市当中，位于“买不起房子”排行榜第一名的，便是东部纽约州布碌崙(Brooklyn)。当地居民年薪中位数为5万2782美元，民众平均背有学贷金额为3万4966美元，平均每月房贷需缴4128美元。
换算成统计数字的话，倘若在布碌崙了房子，每月收入中有近94%要缴房贷，如此惊人比例与西部大城旧金山并驾齐驱。关键在于布碌崙居民平均收入较旧金山居民低了许多，却有着沉重的房贷压力。虽然布碌崙居民平均背负学贷金额并不算特别高，但对于许多住在这个城市的民众来说，“高房价”让买房子成为遥不可及的梦想。
买不起 加州奥克兰排第2
与高物价闻名的旧金山相比，邻近的加州奥克兰(Oakland)虽然常常被认为是相较起来“比较住得起”的城市，但在GOBankingRates网站这项调查当中，奥克兰却被列为背有学贷民众最为“买不起房子”城市排行榜的第二名。奥克兰居民年薪中位数为6万3251美元，民众平均背负学贷金额为3万8200美元，平均每月房贷需缴4124美元。也就是说，如果在奥克兰当地买了房子，每个月收入有78%要拿去付房贷。
洛杉矶被评为背有学贷民众最为“买不起房子”的城市排行榜第三名。当地居民年薪中位数为5万4501美元，中位数收入略低于全国平均水平，学生贷款的平均债务落后于许多其他主要城市，平均学贷金额为3万2354美元，平均每月房贷需缴3794美元。买了房子之后，每月收入有84%需缴房贷。
背学贷 华府居民全美最高
华府居民收入中位数虽然在全美城市当中名列前茅，但对于背有学贷的民众来说，华府是最“买不起房子”的城市第四名。华府居民年薪中位数为7万7649美元，平均学贷金额为4万6360美元，平均每月房贷需缴3695美元，倘若买房，每月有57%收入必须用来缴房贷。GOBankingRates报告指出，华府地区民众所背负的学贷金额，在全美百大城市当中是最高的，学贷压力让买房能力因此降低。
买得起 首选佛州纳波尔斯
从另一个角度来看，如果有学贷要还，全美百大城市当中有哪些地方是住得起的？GOBankingRates调查报告整理出房屋开销可以控制在每月薪水中位数30%以下的十大“最为住得起”城市，佛罗里达州纳波尔斯(Naples)获选榜首。纳波尔斯居民年薪中位数为9万美元，平均学贷金额为3万1840美元，平均每月房贷需缴2094美元，在当地买房之后每月约有28%收入要缴房贷。评估报告指出，纳波尔斯年薪中位数高达9万美元，如此收入水平让居民较有能力在有学贷要还的情况下，实现购屋愿望。
德州普拉诺(Plano)则是这项统计当中“最为住得起”城市第二名，居民年薪中位数为8万8578美元，平均学贷金额为3万4046美元，平均每月房贷需缴1774美元，在当地买房后每月约有24%收入要缴房贷。
买得起 德州6城市入选
有趣的是，在十大“最为住得起”的城市当中，除了普拉诺之外，还有其他五个德州城市上榜，德州共六个城市上榜：名列第四的凯狄(Katy)、位居第五的科珀斯克里斯蒂(Corpus Christi)、排在第七名的史普林( Spring)以及位居第八名的沃斯堡(Fort Worth)、第十名的艾尔帕索(El Paso)。
排名第三的是加州贝克斯菲尔德(Bakersfield)，居民年薪中位数为6万美元，平均学贷金额为2万5436美元，平均每月房贷需缴1326美元，在当地买房后每月约26%收入要拿来付房贷。
维吉尼亚州维吉尼亚海滩(Virginia Beach)被评为“最为住得起”城市第六名，当地居民年薪中位数为7万美元，平均学贷金额为3万美元，平均每月房贷需缴1480美元，买房后约25%收入要付房贷。评估报告指出，维吉尼亚海滩居民年薪中位数达7万美元，如此收入水准让同时缴学贷与房贷变得是可以负担的。
可负担 奥克拉荷马第9名
奥克拉荷马州奥克拉荷马市(Oklahoma City)在“最为住得起”排行榜中挤进第九名，当地居民年薪中位数为5万1581美元，平均学贷金额为2万7727美元，平均每月房贷需缴768美元，买房后约18%收入要付房贷。
GOBankingRates网站指出，奥克拉荷马市房价在全美百大城市当中，价格算是让人最能负担得起的范围，居民背负学贷数额也相对较低，虽然薪水收入算是中等，但房屋开销却可以压低到只占薪水的20%以下而已，如此条件让年轻人就算一边付房贷一边付学贷，平常日子也还可以过得充裕，不至于节衣缩食。
大学毕业是“美国梦”的指标之一。(Getty Images)
