参与都市更新的开发过程中，所有权人受都市更新条例保障，依据“都市更新建筑容积奖励办法”规定，更新改建后可享最高1.5倍法定容积奖励，或原建筑基地0.3倍的法定容积再加其原建筑容积，在都更过程中，还可享地价税、房屋税、土地增值税、契税等税捐减免优惠。

过去，都市更新房屋税减半征收期限仅2年，土地增值税及契税减征，仅以权利变换实施为之。经中央修法后，主管机关得同意延长房屋税减征10年，而且针对过去未纳入税赋减免项目对象，新增协议合建，也可申请土地增值税及契税减征40%。

台北市因都市更新后房屋价值提升，所有权人因参与都更税基提高、增加经济负担，导致参与意愿不高。台北市府于修法期间多次向内政部提出修法建议，内政部于108年1月30日经总统公布施行，扩大税赋减免范围与期限，以提高民众参与都市更新意愿。

台北市都发局长黄景茂表示，都市更新条例自87年11月11日公布至今，历经9次修正，台北市率全国之先实施调降都更税，并追朔自108年1月30日起适用，可望提高民众参与都市更新意愿，并鼓励实施者朝向整合全体同意，以协议合建方式实施都市更新。

经中央修法后，授权主管机关视地区发展趋势及财政状况，同意民众办理减征，延长房屋税减半征收10年，以及协议合建办理产权移转时，可减征土地增值税及契税40%。若以士林区钢筋混凝土造之14层建物，以40坪按自住用税率1.2％估算，预计12年可减免房屋税约12万元。

黄景茂提醒，民众可至台北市税捐稽征处“房地税额e化查询平台”试算房屋税额，并且于取得更新后建筑物时，由实施者检附申请函、更新单元更新后税捐减免土地清册、更新单元更新后税捐减免建物清册等资料，向税捐稽征处申请办理房屋税减征。