爆发重大弊案，甚至波及公股行库出现呆账的庆富造船案，高雄地院近期公告庆富集团位于高雄软件园区的总部，将在28日整栋建物执行法拍，1拍底价高达19亿3840万元。（翻摄自Google地图）
爆发重大弊案，甚至波及公股行库出现呆账的庆富造船案，高雄地院近期公告庆富集团位于高雄软件园区的总部，将在28日整栋建物执行法拍，1拍底价高达19亿3840万元。法拍业者指出，1拍底价过高，而且必须符合加工区核准投资事业，后续还要土地管理单位承租土地，再加上建物有限制处分的枷锁，推测拍出去的概率相对低。
根据司法院法拍屋公告，位于高雄市前镇区、软件园区内的庆富总部，遭到第一银行声请法拍，该建物为地上10层、地下2层，整栋建物面积约7812.07坪，拆算建物每坪底价约24.81万元，债务人包括庆富造船、伟日丰观光科技发展，以及伟日丰企业等3家公司，土地产权则属于经济部加工出口区管理处所有，并不在此次法拍内容里头。
宽频房讯指出，该法拍案建物遭高雄市税捐处办理禁止处分登记。
该法拍限制重重 1拍拍定概率低
根据法拍公告内容，该法拍建物设有移转资格限制，必须符合加工出口区设置条例地12条第1项规定，也就是说需要符合园区核准营业的业者才具有资格，此外，若能顺利取得建物产权，后续还须跟加工区管理分处承租土地与订定租赁契约，每月每坪土地租金约177.72元，公共设施建设费每月每坪约26元，租期为10年，该块基地近2500坪，因此，每月土地租金逾40万元。
