新版“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”将于11月1日施行，其中以2018年1月1日以后申请建照的预售屋，附属建物仅有“阳台”可登记，明定预售屋建材禁用含有电弧炉炼钢炉碴，以及增列结构保购项目等，较受到民众关注，若业者违反，最高处30万元罚缓。（记者徐义平摄）
新版“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”将于11月1日施行，此次修正方向主要有6大项，其中以2018年1月1日以后申请建照的预售屋，附属建物仅有“阳台”可登记，明定预售屋建材禁用含有电弧炉炼钢炉碴，以及增列结构保购项目等，较受到民众关注，若业者违反，最高处30万元罚缓。
根据新版修正内容，为落实2018年1月1日上路的“雨遮”、“屋檐”不登记不计价的政策，此次定型化契约不得记载事项内载明，附属建物除“阳台”外，其余项目不登记也不计价。另不具独立权状之停车位，像是法定停车位、自行增设停车位或奖励增设停车位，该类车位面积登记纳入预售屋共有部分项目。
至于，过往曾传出有建案使用炉碴建材兴建房屋，因此，此次修正内容纳入卖方使用的预售屋建材不得含有电弧炉炼钢炉碴（石）的规定明确放入，倘若购屋民众发现预售屋有使用上述建材，可通知金融机构终止拨付贷款给卖方。
此外，为强化建商责任，参照建筑法第8条规定，增订基础、承重墙壁、楼地板、屋顶及明确杂项工作物的范围，由卖方保固15年。
强化建商责任 增列结构保固项目
此次对于水、电、瓦斯管线相关费用的负担方式也有明确记载，新版契约规定，自来水及电力的内管或外管线费用，均由卖方负担；天然瓦斯的内管费用，由卖方负担，而基地范围外的管线费及相关费用，则由买卖双方议定；若双方未议定，则由卖方负担。
最后，对于原有“履约保证机制”名称修正为“履约担保机制”，并将原“公会连带保证”名称修正为“公会办理连带保证协定”，避免误解是由公会担任保证人。
内政部指出，上述六6修正内容将于今年11月1日施行，倘若上路后，发现建商提供的契约违反新制规定，可依消费者保护法第56条之1规定最高处30万元罚锾。
