▲全台湾有价值千亿的土地没人继承。（示意图／pixabay）
价值千亿的土地居然没人继承！根据内政部统计资料显示，2018年底全国未办理继承的土地有1.47万公顷，已经是接近一个金门的面积规模，另外全台未办理继承的建物则有47万坪，面积约4栋101大楼，根据官方估计光台北市到今年3月为止，依照土地公告现值计算，就有561亿的土地无人继承，推估全台未继承的土地金额价格可能破千亿元。

人口老化的趋势已经无法逆转，连带近年的继承移转栋数也持续创下新高，但北市地政局曾做过统计，2012年到2016年每年的继承人数与继承取得人数比例约为60%，还有将近4成继承人未继承取得不动产，对此信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，显见不动产发生未继承的状况相当普遍，统计近10年未办理继承登记的土地面积增加58%，建物未办理继承面积则暴增143%。

而六都之中，2018年底未继承土地面积最大的是新北市，土地约有2760公顷，建物有6.9万坪，最少的则是地价最高的台北市，土地仅约279公顷，建物约4万坪，台北市地政局统计，截至今年3月，北市因未办继承登记被列册管理的土地高达16548笔、面积逾269公顷，建物为1986栋，依2019公告土地现值计算高达561亿余元。

实务上继承人常因不知被继承人遗有不动产、继承人的传统性别观念导致继承协议条件谈不拢、或被继承人留有债务等原因致未办理继承登记。内政部建议，如果是因为无法会同全体继承人一起申请时，可由部分继承人先申请登记为公同共有，等全体继承人会齐并同意后，再申请登记为分别共有。