北市信义计划区有“最贵停车场”称号的Ｄ三街廓土地昨三拍拍出。
（资料照）
高出底价近10亿元 溢价9.6％
耗时超过1年，北市信义计划区有“最贵停车场”称号的Ｄ三街廓土地昨三拍拍出，共吸引2封标单，由元利建设与董事长林敏雄个人名义合力拿下，击退李世聪领军的龙岩集团，拍定总价达112.58亿余元，高出底价近10亿元、溢价率近9.6％。
据透露，相较龙岩集团之前都有公告投资国内房地产、即竞拍Ｄ三土地，林敏雄则是低调“重返”信义计划区，昨在台北地院拍卖前一个钟头，才将竞标价格交给团队，开标结果一出，令不少在场业者吃惊。
对于拍定价高于底价近10亿元，元利建设副总吴丽谨笑说“这是老板的决定”，而尾数5888万8889元则是“习惯”（谐音我发发发发发发久），既有建照也会沿用，再透过变更建照方式，完成最终设计规划，未来是兴建豪宅还是商办，尚未有定论；至于公告的“禁止处分”，已与法务团队研究，基于信赖保护原则，就算移转时间拉长，相信司法单位还是会让该案顺利移转。
宽频房讯指出，Ｄ三的三拍底价是102.77亿余元，土地面积约1552.73坪，拆算每坪底价近662万元；虽然最终每坪拍定单价为725万元，但相较6年前大陆建设在信义路5段、松勇路口取得每坪土地价格823万元（已兴建为豪宅琢白案），仅约88折。
拿下“最贵停车场”土地法拍案，并非林敏雄首次进军信义计划区，早在2009年，林敏雄就与霖园集团“三太子”蔡镇宇合资买下Ｄ五街廓土地，后因双方对土地开发理念不同，2011年7月罕见的“以地易地”加上现金方式换地，林敏雄取得“信义联勤”完整土地，蔡镇宇掌握Ｄ五完整开发权；Ｄ五已由宝丰隆兴业主导兴建为地上28层的豪宅，传出停车位最贵一个要价千万元。
持权利移转证书 可涂销禁止处分
北院表示，得标人只要完成拍定程序并缴清尾款，获得权利移转证明书，即可持该证书向北检与高院声请涂销禁止处分。
