台北地院23日拍卖被称为“全国最贵停车场”的台北市“信义计划区D3街廓”，底价虽高达102亿余元，但因正对台北101，地处黄金地段，吸引财力雄厚的元利建设与龙岩集团投标，最后元利以高于底价10亿元的112亿5888万8889元拍定，平均每坪单价逾725万元，近日将持向证明书向北检与高院声请涂销禁止处分。
元利建设副总经理吴丽谨表示这是元利布局信义计划区首部曲。（记者吴政峰摄）
身兼元利建设与全联实业董事长林敏雄23日未到场，派出小儿子林弘人与元利副总经理吴丽谨投标盯哨，终击败龙岩抢到此钻石地。吴丽谨表示土地是建设公司的原料，且台北市的土地本来就很少，考量元利在信义计划区尚未布局，决定参与投标，本案可视为布局信义区的首部曲，不过才刚拍定，尚未规划未来将如何开发。
元利老董林敏徐派出小儿子林弘人（中间西装者）与副总经理吴丽谨（中间黑白点洋装者）到台北地院民事执行处投标盯哨。（记者吴政峰摄）
对于拍定价高于底价逾10亿元，吴丽谨笑说“这是老板的决定”，而尾数5888万8889元则是“习惯”（谐音我发发发发发发久），未来将向北院与高院声请涂销禁止处分注记，基于信赖保护原则，相信移转会很顺利。
元利老董林敏徐派出小儿子林弘人（中间西装者）与副总经理吴丽谨（中间黑白点洋装者）到台北地院民事执行处投标盯哨。龙岩代表（右黑衣持手机者）失望离去。（记者吴政峰摄）
本案源于幸福人寿前董事长邓文聪掏空公司资产133亿元，买下D3及高雄八五大楼等不动产，D3位在精华地带，却因卡在被北检与高院“禁止处分”，无法开发，只能当成停车场使用，被外界戏称为“全国最贵停车场”，也因买家多有疑虑，拍卖底价一路由1拍160亿元降到3拍102亿7712万元。
邓文聪掏空公司，2审被判刑26年，其中向香港渣打银行质押借款部分，前年12月被最高法院依加重背信罪判刑10年确定，直接发监，其余发回高院更审，而高院认定他在D3土地的犯罪所得为66亿余元，本次拍定款将优先没入66亿余元，其余的再分配给抵押债权银行等债权人。
债权人新光银行前年8月向北院声请强制执行，经鉴价为145亿余元，但向邓文聪买地、同时也是现任地主的富创公司认为价格过低，北院为了保障其权益，依鉴价价格再加1成当成底价160亿5800万元，去年2月进行1拍，但因每坪逾千万元又卡在有禁止处分的疑虑，破局流标。
北院函询台北地检署与高院有关于禁止处分的意见后，2拍时注记“本院无从办理涂销，请投标人特别注意”，并降为128亿元，仍无人投标。
北院本月初公告3拍，除删除禁止处分的注记外，还把底价降至102亿7712万元，北院解释，法院虽无权代北检及高院要求户政机关涂销注记，但得标人只要完成拍定程序并缴清尾款，获得权利移转证明书，即可持该证书向北检与高院声请涂销。
有“最贵停车场”之称的D3土地。本报资料照片
