为增加市占，许多连锁房仲业都推出副品牌抢市，台湾房屋也推出副品牌优美地产。（资料照，记者徐义平摄）
免保证金、免加盟金、免月费
尽管房价上涨缓解房仲停业冲击，但“饼变小”是不争的事实。为增加市占，许多连锁房仲业都推出副品牌抢市，目的是打团体战，甚至不惜祭出免保证金、免加盟金及免月费的“三免”诱因，也让房仲进入红海市场的“微利”阶段。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，房市交易量牵动服务费收入及房仲家数变化；然而，2015年房市转折后，官方统计中介业家数减幅不如交易量，部分原因是先前房市走强时，各房仲集团以较优惠的加盟金、月费，开加盟新次品牌，抢占地盘、人员，包括永庆房产集团的副品牌台庆不动产、台湾房屋副品牌优美地产，以及住商不动产副品牌大家房屋等。
他指出，即使后来房市交易量下滑，这些成本较低的加盟店还能顶住寒风，甚至许多品牌启动降价策略，有的更祭出免保证金、免加盟金、免月费等方案，吸引同业转招。整体来说，总店数衰退有限，但房仲服务费的饼缩小是不争的事实，反映在市场就是品牌间的轮动或服务费杀价竞争。
政治大学特聘教授张金鹗指出，单以不动产经纪业家数来对照房市景气，并非绝对准确，毕竟现阶段买卖移转栋数较过往大幅衰退，但经纪业家数却未见等幅减少，可见目前买气仍能支撑房仲业经营下去，但可能赚得没有过去多，房仲业也已迈入“微利时代”。
为增加市占，许多连锁房仲业都推出副品牌抢市，永庆房屋就推出副品牌台庆不动产。（资料照）
