▲北市老屋多，但整合都更相对不容易。(图/信义房屋提供)
今（18）日下午地牛翻身，规模达到6.1地震，震央位于花莲县秀林乡，深度20公里，全台有感，而这一震，也震出了台湾都市的问题，台北市就有部分楼房倾斜，而这样的老旧楼房到底有没有解方？

由于城市发展长久，台北有许多地方的屋龄高达30、40年，而若是要进行都市更新，则需要区域居民的同意，有安置、利益等等不同的问题需要克服，因此时常旷日废时。

依内政部统计，全台逾30年屋龄的老屋高达398万户，中央为鼓励老屋更新重建，于106年5月发布“都市危险及老旧建筑物加速重条例”，推出三项奖励改建诱因，第一是奖励法定容积上限30％、第二是放宽高度限制及住宅区建蔽率、第三是提供重建期间地价税及改建后房屋税减免。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，屋龄30年以上，经结构安全性能评估结果之建筑物耐震能力未达一定标准，或房子有龟裂、结构不安全的疑虑可依危老条例申请重建，赶在2020年5月前申请者还享有1.4倍的容积奖励，这也成为许多都更卡关案的解套方案。

张旭岚近一步说明，危老条例能为多少老屋解套还说不清，但若是建筑物有龟裂就会优先促成可能性，危老条例也能针对面积小的老宅先解套，因为建商多半没有兴趣整合，也预期在此次地震之后，居民会更加重视老屋安全问题。

大家房屋企划研究室主任郎美囡也表示，北市许多“高龄房屋”，有高达七成以上的中古屋，就算是祭出危老条例，仍然有住户整合的问题，但由于都更推动不易，因此在政策考量下，危老条例是权宜之计，但恐造成“纸片屋”的情形，特定房屋特别突出，造成市容的不完整。