新竹地区虽然买气还算不错，也还有高价案出现，但因供给量多，建案竞争激烈，大多数业者定价比较务实，且民众对成交单价2字头的建案接受度较高，图为新竹关埔重划区。（记者徐义平摄）
根据市调机构统计，北台湾第1季新建案成交价呈现平稳，“不但涨不动、也跌不了”的格局，更被业者形容为“死鱼盘”，主因是房价尚未脱离盘整阶段。
根据住展杂志统计北台湾第1季新建案每坪成交均价，台北市每坪均价约84.6万元，相较上季每坪微跌5千元，跌幅约0.59%，中止连续2季上涨趋势，新北市每坪均价约38.5万元，与上季相同，维持平盘格局，基隆市每坪均价约20.9万元，与上季相同，维持平盘格局。
第1季桃园市每坪均价约22.7万元，每坪仅涨1千元，涨幅约0.44%，新竹地区每坪均价约22.9万元，与上季相同，维持平盘格局，宜兰地区每坪均价约21.5万元，每坪上涨3千元，相较增幅约1.42%。
住展杂志企研室经理何世昌表示，近2、3年以来，台北市新建案价格表现，大致呈现“预售屋强、新成屋弱”的格局。今年第1季却截然不同，新成屋成交价相对稳健，预售屋价格则从近年高点下弯，不过看起来比较像“涨多回吐”，尤以近期涨幅较多的中山、南港、文山等区跌幅稍重些。
北市首季预售案出现“涨多回吐”现象
新北市主要行政区房价波动幅度大多不高，但以板桥、土城等区房价涨幅比较凶悍，关键在于新兴重划区买气活络，建案频频调高售价所致。虽然现在板桥与土城市况仍优于多数行政区，但若跟未涨价前相比，目前这2区买气已明显下滑了。
何世昌认为，市场预期九合一大选后，房市能够回归基本面，但孰料总统选举前哨战提早开打，以及经济成长力道不振，冲击到购屋意愿。同时，北台湾投资买盘又面临被高雄所分食的窘境，剩下的自住买方缩手不追价，但卖方也不愿降价，买、卖双方僵持局面似乎比选前更严竣，预估近期房市成交量难以放大。
