公益出租与包租代管租税优惠（制表：记者郑琪芳）
为了鼓励房东将空闲住宅“包租代管”，以扩大租赁市场供给，-也提供租税优惠；自去年6月27日起，个人房东委托“包租代管”，约定租期1年以上者，每屋每月最高6000元租金免税，今年5月申报综所税首度适用。
国税局官员说明，根据“租赁住宅市场发展条例”规定，自2018年6月27日起，个人房东委托“代管业”管理，或出租给“包租业”由业者专案管理服务，契约约定租期1年以上者，可享有每屋每月最高6000元租金免税，等于1年最高7.2万元租金免税。
此外，纳税人若未能提出租赁期间必要损耗及费用时，月租金超过6000元至2万元部分，得以租金收入53％为必要损耗及费用减除，超过2万元部分则以43％减除。
国税局官员表示，由于“包租代管”租税优惠自去年6月底实施，因此今年5月报税首度适用。举例而言，陈先生去年7月起将房屋出租给包租业2年，每月租金收入3万元，但可扣除每月租金免税6000元，且6000元至2万元部分减除53％，2万元至3万元部分减除43％；因此，每月租赁所得为1万2280元，若以出租6个月计算，陈先生只要申报租赁所得7万3680元即可。
另外，根据“住宅法”规定，自2017年1月11日起，个人房东将房屋出租给接受租金补贴的房客，享有每屋每月最高1万元租金收入免税；若透过县市-核准的租屋服务事业，将房子出租做为居住、长期照顾服务等的社会住宅使用，除了每月最高1万元租金收入免税，可减除的必要损耗及费用可从租金收入的43％提高到60％。
