由于房市降温，买家已不大会碰到出价战；房地产经纪公司Redfin指出，3月份的前三周只有16%买家需要竞价，而去年买家碰上出价战的比率高达61%。
虽然2月份是春天房市的开端，但今年2月的房屋平均停留在市场时间，比2018年2月多两天，这是自2015年1月以来最大的年度增幅，也是自2011年2月以来房屋上市时间天数的首次年度增长。
当然，竞争因市场而异。旧金山、波士顿、圣地牙哥、波特兰等城市仍有五分之一的出价面临竞争，但远低于一年前高达65%的出价战比率。
Redfin首席经济学家费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示，去年此时，在旧金山、西雅图、波士顿等城市房市，很少有待售房屋没有多人出价。但是，现在情况已经改变，房市从去年秋天开始降温，每个月的待售房屋数量增加，提供买家更多选择与谈判力。买家找房的紧迫性较低，且更常开价就能买到房子。
西雅图一直是全美竞争最激烈的市场之一，多年来房价以两位数百分比上涨，但目前房价正在大幅冷却。Redfin参与买卖的房屋中，只有17%出价竞争，去年同期则高达72%。3月份买房最少竞争的市场为迈阿密、达拉斯、休士顿，而这些市场在去年仍非常火热。
不过，房价升幅放缓与贷款利率下调，可能带进更多买家，让房市在春天重新升温；建商报告买家流量正在增加，上周买房申请贷款数量也大幅上升。
