房市研究单位住展杂志公布3月风向球跃升为32.3分的黄蓝灯，终止代表衰退的连7次蓝灯。住展表示，有潜销的新建案略有回温，未潜销的建案销售却不如去年，市况不容太乐观。

代表北台湾新建案市场概况的住展风向球，3月总分跃升至32.3分，比2月大增5.4分，中止连7蓝，亮出黄蓝灯。风向球六大观察指标中，仅议价率一项维持平盘，其余预售屋供给、新成屋供给、建案广告量、来人与成交组数等5项指标连袂上扬。

住展杂志企研室经理何世昌统计，3月预售屋推案量持续放大，全月预售案量新台币300多亿元，单一案量达15亿元以上的指标案约有10案；新释出的新成屋可售户数则冲破1000户。

随着新推案涌现，3月广告批数增至约1.42万批。议价率部分，因新释出建案价格大多居高不下，几乎找不到让利案，所以议价率依然持续缩小中，但级距分数维持连4个月的5.46分不变。

代表买方的新建案看屋来客量与成交量均同步上扬至5.76分与4.69分。尤以台北市的北投、新北市三重、板桥江翠北侧重划区、桃园龟山A7重划区、中坜的内坜地区等地，市况回升的幅度相对明显。

何世昌指出，当买气回升、市场信心复苏，投资、置产需求陆续浮现，10坪以下的微型投资套房再度出现。北市文山区近期新建案释出投资型套房，最小坪数仅约7坪，主力坪数约8坪、广告户总价588万元起，坪数与总价均创下目前台北市线上销售中建案最低纪录。

何世昌分析，从3月整体表现来看，新建案市况虽有回温，但称不上热络，透露出329档期还处在暖机阶段。值得注意的是，3月成交组数大幅弹升，主要是3月公开的建案早2到3个月前已潜销预收，所以开卖初期销售率可以冲到5成或更高；但未经潜销便直接开卖的建案的销售状况并不好，远逊于去年同期，显示市况并不如想像中乐观，值得购屋人注意。