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寿险租金年收近253亿 国泰人寿最强包租公

发布时间:2024-11-16 爽报 YesDaily.COM 206

国内寿险业租金收入进账丰厚,根据统计,虽然近年租金收益率不断下滑,但去(2018)年整体寿险业的租金收入,仍有高达近253亿元。尤其寿险业龙头国泰人寿,年租金收入进账100.72亿元,不仅称冠更首度突破百亿元。

国内寿险业在全台投资逾新台币兆元的投资用不动产,过去平均收益率可达3.5%,甚至4%以上,尽管现在已降至约2.4%左右的水准,但整体租金收入依旧惊人。以国泰人寿为例,去年底投资不动产累计金额共4,271亿元,年收租金达100.72亿元,居寿险业榜首,且租金收入几乎是其他同业的2倍以上,堪称全台最强包租公。

而富邦人寿去年底投资不动产累计金额2,086亿元,比起2017年的2,049亿元略增,全年租金收入近41亿元,仅次于国泰人寿,排名业界第二。尤其富邦人寿去年投入400亿元,开发高雄凹子底复合式开发案,预计今(2019)年底前动工,待盖好后,可望再扩大租金收入成长。

新光人寿目前拥有国内不动产栋数约在200至210栋,为仅次于国泰人寿的第二大包租公,去年全年租金收入39亿元,则是暂居第三。今年在不动产上,也颇具亮点,包括新光南港软件园区大楼、新板杰仕堡等将陆续完工,预估年租金可达42亿元,未来2年陆续完工的大楼,预估可再挹注年租金6亿元。

南山人寿受惠台北市信义区南山广场落成后,招租9成以上,每坪租金价创国内商办新高价,尤其微风南山百货去年正式开幕,一年租金收入年增7亿元,成为去年寿险公司单年租金收入增加最多的业者。事实上,虽然仍有主管机关的法规限制,但近来寿险业投资目光已有重回不动产市场的趋势,只要是好的标的,业者出手机会大幅升高。

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