【记者柯安聪台北报导】六都地政局陆续公布3月建物移转栋数，总结今年第1季的状况，分别为台北市5771栋，年减12.2%；新北市12699栋，年增1.4%；桃园市7527栋，年减1.7%；台中市9283栋，年增0.1%；台南市5350栋，年增2.4%；高雄市9304栋，年增15.9%。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，台北市交屋潮退，松山、信义、北投年减都达3成，拖累全市年减12.2%，为六都之末，观察后势在万大线、西区门户计划等因素下，今年应会呈现万华、大同、中正等属于西区地带交易量优于他区的状况。

反观高雄市今年迄今一扫去年全年移转栋数年减阴霾，第1季年增15.9%，交易量亦来到9304栋也创2015以来第一季量能新高，其中3月买卖量3808栋，月增也来到25.6%，陈炳辰分析，除了话题效应持续，桥头区的高雄新市镇交屋潮助攻，整体桥头区移转栋数达560栋，乃当地罕见高峰，即便交屋潮过后回归基本盘，高雄市今年还有亚洲新湾区兴利建设带动，预料房市投资热度还会发烧好一阵子。

陈炳辰表示，历年第1季的交易量约占上半年的4成5到5成，以今年状态来看，六都第1季总移转量为49934栋，与去年的49279栋差不多，今年上半年估落在13.8万栋。不过，明年初适逢总统大选，政府对于不动产市场积极态度转为保守，下半年将再走观望，全年量能平盘小涨，不易强势反弹。而高雄话题持续发酵，南台湾房市热度将明显高于北部。

北台湾首季移转量以新北市最有看头，整体第1季量能来到1万2699栋，比起去年同期增幅1.4%，为2015以来历次第1季最好成绩！但另外两都表现则相较不佳，特别是台北市量能为5771栋，走弱12.2%，乃六都之末。陈炳辰指出，台北市交屋潮退，松山、信义、北投年减都达3成，拖累全市移转表现，观察后势在万大线、西区门户计划等因素下，今年应会呈现万华、大同、中正等属于西区地带交易量优于他区的状况，本季此3区的年增亦都为正，尤其万华区年增35.6%为全市之冠，都印证西区来势看俏。

中南部第1季移转栋数方面，台中市9283栋，年增0.1%；台南市5350栋，年增2.4%；高雄市9304栋，年增15.9%。陈炳辰说，高雄市今年迄今一扫去年全年移转栋数年减阴霾，除了年增15.9%，交易量也创2015以来第1季量能新高，除了话题效应持续，桥头区的高雄新市镇交屋潮助攻，整体桥头区移转栋数达560栋，乃当地罕见高峰，即便交屋潮过后回归基本盘，高雄市今年还有亚洲新湾区兴利建设带动，预料房市投资热度还会发烧好一阵子。（自立电子报2019/4/2）