台北市东区第1季店面空置率飙上15.6%，写下历来新高，美国零售业依然看起来也不太妙，地区型购物中心首季空置率攀抵八年高峰，凸显美国消费者支出疲软与电子商务崛起的冲击未消。
伦敦金融时报（FT）报导，房地产研究机构芮斯公司（Reis）的数据显示，实体零售市场面临的压力日益沉重，截至3月底美国地区型购物中心的空置率为9.3%，不仅高于一年前的8.4%，更高于2017年首季的7.9%。
芮斯首席经济学家卡拉诺表示，今年整体购物中心的空置率可能突破2011年创下的历史高点，此趋势短期内难以逆转，美国连锁百货公司始祖西尔斯百货（Sears）等业者都仍未适应新局势。
美国零售业今年来爆发一波倒店潮，购物中心首当其冲。市调机构Coresight的数据指出，美国零售商已计划收掉5,480个店面，总量直逼去年全年的5,730个。
尽管网购兴起，但此前美国景气旺，零售房地产市场仍展现韧性，地区型购物中心的店租也比五年前高了8%。然而，今年来美国零售业者关闭数千个店面，消费者支出又出现走疲迹象，令房东愈来愈担忧购物中心的展望。
美国购物中心乌云笼罩，北市东区的前景也堪忧。商仲业者瑞普莱坊的统计数据显示，东区第1季店面空置率冲到15.6%，远高于2017年第4季的6.4%。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，东区已出现关店“骨牌效应”，其中又以SOGO忠孝店到大安路之间最惨，不到半年忠孝东路第一排已关了四个店面，包括永福楼、葡吉小厨及莎莎等业者。
